Mar 28

Subasta inversa de viviendas, ¿quién da menos?

El Currante escribe:

Leo en soitu.es que este fin de semana en Madrid, en el marco de la Feria Inmobiliaria, alojada desde el sábado 29 de marzo hasta el domingo 30, en el Pabellón satélite del Recinto Ferial de la Casa de Campo; hay sesiones de compra venta de viviendas donde lo más atractivo son las subastas de inmuebles. Además en esta ocasión la empresa Tulipp Salones y Subastas S.L. con sede en la capital ofrece a subasta unas 200 viviendas, desde pequeños estudios hasta grandes chalets, pasando por pisos bien situados y casas en el campo, repartidos por toda la geografía española.

Esto no sería una novedad si no fuera porque el tipo de subasta es inversa, a la baja o como ellos la llaman “holandesa”. Porqué, según su web, tiene su origen en las subastas de tulipanes en los Países Bajos durante el siglo XVI y XVII que se hacían a la baja, reduciendo el precio hasta que alguien le parecia justo y los compraba.

El funcionamiento de estas subastas es bastante diferente al que hemos ido explicando en otros artículos con iniciativas via web de subastas inversas como alabaja.com. En este caso se empieza con un precio inicial establecido para la vivienda. Participar en la subasta es gratuito y libre. El comprador establece el precio máximo que está dispuesto a pagar por el inmueble, si resulta ser el primero que ofrece esa cantidad gana. Todo esto se realiza en una subasta pública donde se vería como el precio de salida va bajando progresivamente hasta que alguien decide que es un buen precio y se planta, ganando la subasta.

En este caso concreto hay una trampa o letra pequeña: el vendedor establece una barrera mínima secreta en el precio antes de la subasta, si la puja desciende por debajo de ese tope el inmueble se retira de la subasta.

Dadas las circustancias de recesión goblal, especialmente en el mundo inmobiliario, parece una estrategia para captar posibles compadrores atraidos por las palabras “a la baja” y subasta inversa” que vienen a traducirse en nuestras mentes como chollos o gangas, aunque a mi parecer sigue ganando el que más dinero puede poner sobre la mesa.